業(yè)主不交維修基金違法嗎

維修基金一般都是需要繳納的，如果不繳納后期房屋有問題，比如漏水需要維修時，找物業(yè)就可以進行使用維修基金，但如果沒繳納的話，物業(yè)是不會負責的，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹。

業(yè)主不交維修基金違法嗎

不算違法。

業(yè)主不交維修基金會最多就是不給你維修。公共維修基金一般業(yè)主都會繳納，業(yè)主所享受的一些基礎設施：電梯，公共位置的電燈的一些公共設施的日常的維護，以及損壞后的維修基金，這些都是必要交的，而且都是給房管局收的，物業(yè)只是代收而已。

回遷戶不用交住房維修基金嗎

拆遷房屋需繳納公費維修費。公共房屋維修基金是指住宅建筑公共部分和共用設施設備的維修基金。本金由出賣單位和買受人共同籌集，所有權歸付款人所有。利息用于已售住宅樓公用部分及共用設施設備的維修保養(yǎng)。利息不足的，由業(yè)主分擔。

維修基金的設立，是提高房屋公用部分維修保養(yǎng)的保障機制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)以及與單體住宅結(jié)構(gòu)連接的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家規(guī)定繳納專項維修資金。維修基金專門用于質(zhì)保期滿后物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部件、共用設備和公共設施的維修、更新和改造。由開發(fā)商征收，由房管部門監(jiān)管。所有權屬于買方，不得用于其他用途。

回遷房可以直接更名嗎

回遷房不能直接更名，因為它是屬于安置房大產(chǎn)權，通過拆遷補償?shù)姆绞将@得的，如果要更名需要房本下來才能過戶更名。另外，還需要看房主是否有回遷協(xié)議，如果有那就不用滿5年后才能辦理過戶更名，但所需要繳納的稅費要比商品房多出3%，若是沒有回遷協(xié)議，則需在房本下來滿5年才后能辦理。