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房子沒交房是不是業(yè)主的呢

時(shí)間:2022-11-01 18:27:33 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強(qiáng)柔

房子沒交房并不屬于業(yè)主的,因?yàn)殚_發(fā)商和業(yè)主的相關(guān)手續(xù)并沒有辦理。需要交房后才能夠真正屬于自己。那么,沒有交房需要交物業(yè)費(fèi)嗎?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧!

房子沒交房是不是業(yè)主的呢1

房子沒交房是不是業(yè)主的呢

房子沒交房不是業(yè)主的。一般來說,房子在交付之前都是屬于開發(fā)商的,只有在單獨(dú)房產(chǎn)證辦好以后房子才真正屬于業(yè)主。在房屋交付以后,開發(fā)商要去進(jìn)行初始登記,然后取得大房產(chǎn)證,業(yè)主的小房產(chǎn)證是由大房產(chǎn)證分割下來的,所以在房產(chǎn)證下來以前房子都屬于開發(fā)商,如果此時(shí)開發(fā)商被執(zhí)行的話,房子就有產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

房子沒交房是不是業(yè)主的呢2

沒有交房需要交物業(yè)費(fèi)嗎

房子沒有交房不需要交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

房子沒交房是不是業(yè)主的呢3

沒交房可以辦房產(chǎn)證嗎

沒交房不可以辦房產(chǎn)證,必須要交房之后,業(yè)主才能辦理房產(chǎn)證。具體規(guī)定是,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。《民法典》第二百零八條: 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

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