工抵房是目前很常見的一種房源,很多人都擔(dān)心上當(dāng)受騙不敢買,但也有人發(fā)現(xiàn)售樓處還是在售賣工抵房,這是為什么呢?工抵房可以按揭嗎?感興趣的朋友們一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!
因為售樓處出售工抵房得到的資金就可以用于抵扣工程款項,一般有很多開發(fā)商都不會全額支付相應(yīng)的工程款項,會通過分期付的方式而出售工抵房,也可以抵付相應(yīng)的工程款,相對來說開發(fā)商的壓力會稍微小一些。
工抵房不可以辦理按揭。所謂工抵房是指開發(fā)商在資金緊缺的情況下,為讓工程項目繼續(xù)進行,將房產(chǎn)的使用權(quán)抵押給銀行,或者材料供應(yīng)商,所以在開發(fā)商解押之前,購房者不可以再次辦理按揭抵押,而且購買這類房子是存在很多風(fēng)險的,所以業(yè)主在購買前,必須謹(jǐn)慎考慮。
1、如果一個項目銷售并不是很樂觀,還有大部分產(chǎn)品在售,突然出現(xiàn)大降價說是工抵房,那就很有可能是營銷手段。因為工抵房基本上得通過售樓部銷售,這時候開發(fā)商不會允許工抵房來給自己打價。
2、如果項目賣的挺好的,已經(jīng)尾盤或者在交房期間,那就比較大可能是工抵房。
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