法拍房能做按揭貸款嗎

法拍房一般也是可以做按揭貸款的，大家不用太擔(dān)心，確定好之后再買，如果是違規(guī)的房源信息就不要買。那么，法拍房要交增值稅嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

法拍房能做按揭貸款嗎

法拍房能做按揭貸款，現(xiàn)在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優(yōu)勢。法拍房可以按揭貸款的城市越來越多，但并非所有的住宅都可以貸款。

法拍房要交增值稅嗎

法拍房要交增值稅，拍下法院拍賣的房子主要要交的稅費有契稅、印花稅、增值稅、城建稅和教育附加稅。

1、契稅：1%~3%(住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%;商業(yè)房：3%)。

2、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、增值稅：5.6%。如果住宅滿2年就免征增值稅;非住宅則差額征收8%。

4、城建稅：營業(yè)稅的7%;

5、教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。

法拍房要一次性付全款嗎

法拍房不一定要必須一次性付款，需要看拍賣文件中有沒有相關(guān)要求。

1、一般情況下是需要一次性付款，因為法院拍賣房產(chǎn)，為的是讓債權(quán)人獲得償債的資金，以了結(jié)債權(quán)人和債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。所以，一般情況下不會有債權(quán)人同意分期付款的。

2、如果拍賣文件中注明“可貸款”的，那么說明這套法拍房有銀行愿意辦理“法拍房按揭”，那就不需要一次性付款，但是這種情況是很少的。