掃描打開手機(jī)站
隨時(shí)逛,更方便!
當(dāng)前位置:首頁 > 生活小竅門 > 生活妙招

房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字什么意思

時(shí)間:2021-10-27 08:36:20 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強(qiáng)柔

房產(chǎn)證是買房必備的一個(gè)步驟,這證明了自己的產(chǎn)權(quán),夫妻之間一般都會(huì)登記兩個(gè)人的名字,這也屬于一種保障,但是很多人都說房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字,這到底什么意思呢?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!

房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字什么意思1

房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字什么意思

1. 再買房算二套

在大部分城市限購政策的條件下,無論是本地還是外地,只要房子已經(jīng)買了或者房貸還沒還清。如果房子沒有賣掉,買房子就是二套。如果夫妻共同貸款購買的房子被出售,則再次計(jì)為二套。而且因?yàn)殡p方都有貸款記錄,假離婚后買房也算是二套。夫妻一起買的時(shí)候不管是全款還是貸款,也算二套。

2. 分割財(cái)產(chǎn)很棘手

如果房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字,如果以后夫妻感情破裂,離婚需要分割財(cái)產(chǎn),如果雙方都想要房子,分割財(cái)產(chǎn)就非常困難。

因此,為避免房產(chǎn)糾紛等一系列麻煩,不建議在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字。

沒買房子之前為買房子發(fā)愁,買房后,也會(huì)遇到很多麻煩。擁有自己的房子讓人開心,尤其是在房產(chǎn)證上看到自己的名字,但如果以后遇到感情崩潰等問題,房子的歸屬問題就另當(dāng)別論了,而且如果想要再買房子的話又會(huì)與政策沖突,所以建議大家在買房子的時(shí)候考慮好。

如果是婚前財(cái)產(chǎn),那么房產(chǎn)證的名字就屬于誰的產(chǎn)權(quán)。如果是婚后財(cái)產(chǎn),那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無論寫誰名字都是一樣,考慮到房產(chǎn)證上寫兩個(gè)名字的弊端,大家可以根據(jù)自己的需要和條件進(jìn)行選擇。

房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字什么意思2

房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字怎么辦理

房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式:一是采用過戶贈(zèng)與方式,二是采取過戶買賣的方式。

過戶贈(zèng)與的方式必須在公證處進(jìn)行公證,過戶買賣方式無需公證。兩種方式均需繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi),登記費(fèi)為80元,手續(xù)費(fèi)按每平方米2元計(jì)算,交易方式按每平方米6元計(jì)算。平方米。此外,房屋銷售和房屋贈(zèng)與需繳稅。

一般情況下,過戶過程中需要攜帶的材料包括:雙方的身份證及復(fù)印件、當(dāng)初辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料、轉(zhuǎn)讓人的婚姻狀況證明等。無論是贈(zèng)與還是買賣方式,雙方都必須在場或有委托人在場。

房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字什么意思3

婚后買房怎樣才不算共同財(cái)產(chǎn)

婚后買房不屬于共同財(cái)產(chǎn)時(shí):雙方約定并公證,只屬于一方;一方以婚前財(cái)產(chǎn)的全額購買該財(cái)產(chǎn);一方父母全款購買的房產(chǎn),并明確提出只贈(zèng)與一方的。

根據(jù)《民法典》婚姻家庭版,夫妻關(guān)系生活期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),由夫妻共同所有,財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),由夫妻共同決定。

購買無明確情形的房地產(chǎn),離婚時(shí)確認(rèn)個(gè)人財(cái)產(chǎn),并提供個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資證明;由父母出資的,應(yīng)當(dāng)出具父母出資證明。

夫妻雙方一定要誠實(shí),即使是以自己的名義買房,也要提前商量清楚,避免離婚時(shí)出現(xiàn)各種財(cái)產(chǎn)糾紛。

用戶評(píng)論

注:網(wǎng)友評(píng)論僅供其表達(dá)個(gè)人看法,并不代表本站立場。

本類排行
查看更多
  • 生活妙招
  • 家居保養(yǎng)
  • 衣物護(hù)理
  • 低碳環(huán)保
  • 安全急救
  • 生活用品
  • 防騙技巧
  • 科普答疑