很多男生都會在婚前貸款買房,在找女生結(jié)婚,但是結(jié)婚后才發(fā)現(xiàn)有房貸的房子是不能加名字的,這對于女生來說并不是很好的一種保障。那么,房貸還清了能加名字嗎?這個(gè)是可以的,但是房貸并不是一時(shí)半刻還得清的。
一般情況下,通過按揭貸款購買的房屋在還清貸款之前不能在房產(chǎn)證上添加姓名。如果要在房產(chǎn)證上加名字,客戶必須先還清房貸,到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù),才能在房產(chǎn)證上加名字。
當(dāng)然,房貸可能暫時(shí)還不起,畢竟買房需要大量的資金,所以在申請貸款后短時(shí)間內(nèi)還清貸款是非常困難的。大多數(shù)人申請的抵押貸款期限為 20 至 30 年,估計(jì)要等很久才能在房產(chǎn)證上加個(gè)名字。
但是,如果客戶資金充足,可以申請?zhí)崆斑€款,也可以選擇提前還款或提前還款一部分,然后縮短還款期限。這樣,就可以盡快在房產(chǎn)證上加個(gè)名字。
對于夫妻來說,其實(shí)結(jié)婚前可以貸款買房,也可以在房產(chǎn)證上寫上雙方的名字。否則,一方先貸款買房,然后另一方還要在自己的房產(chǎn)證上加個(gè)名字,比較麻煩。
房貸還清以后是可以加名字的,不過如果是剛還清的話還是需要確保已經(jīng)完成了解押,沒有解押是暫時(shí)不能加名字的。確認(rèn)房子已經(jīng)解押了,雙方就可以攜帶材料到房管局加名字了。
房子加名的辦理如全款購買,則直接交納手續(xù)費(fèi),向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請即可;如貸款購買則需經(jīng)該房的貸款銀行同意之后,雙方攜帶戶口本、身份證、關(guān)系證明、房產(chǎn)證等到房產(chǎn)交易中心辦理,補(bǔ)交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)的部分稅費(fèi)進(jìn)行登記。
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