房貸利率8折需要提前還款嗎

房貸利率打折其實(shí)是很劃算的，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)如果要買(mǎi)房，這個(gè)打折利率是可以簽到合同的，后期還款都是可以享受這一折扣。那么，房貸利率8折需要提前還款嗎？讓我們來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

房貸利率8折需要提前還款嗎

房貸利率8折一般不需要提前還款?；鶞?zhǔn)利率享受7折與8.5折之間的購(gòu)房者，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過(guò)百元，這種情況提前還貸是不劃算的事情，因此不需要提前還貸。

房貸利率折扣一直享受嗎

房貸利率是按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期、同檔次利率執(zhí)行的?；鶞?zhǔn)利率隨著國(guó)家規(guī)定的改變發(fā)生變化，利率折扣則不然。比方簽合同時(shí)房貸利率是打9折的，銀行會(huì)按照此規(guī)定永久執(zhí)行基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠；如果簽合同時(shí)，房貸利率上浮10%，此后就算基準(zhǔn)利率再變化或有別的優(yōu)惠政策，利率都是按照基準(zhǔn)上浮10%執(zhí)行。國(guó)家的利率變了，你要跟著變，但所享有的折扣或上浮是不變的。合同一旦寫(xiě)明，即使折扣取消或不再上浮，也不受影響。總而言之，折扣或上浮不變，基準(zhǔn)利率跟著國(guó)家走。

2023年房貸利率是降還是升呢

滿足條件的城市首套房貸利率有望繼續(xù)下降。根據(jù)央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

根據(jù)2022年10月至12月全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)，70城中有35個(gè)城市符合首套房貸款利率下調(diào)的標(biāo)準(zhǔn)。