長租公寓高收低租是什么意思

長租公寓高收低租是什么意思？長租公寓高收低租跑路事件越來越多，要怎么扼制這種事情呢？其實(shí)，長租公寓是很普遍的，讓你根本分不清誰是騙子公司，正規(guī)的還是比較靠譜的，不正規(guī)就容易跑路，所以不算是違法，只有跑路的騙子公司是違法的。

長租公寓高收低租是什么意思 

首先解答一下何為包租，包租就是指把業(yè)主手上的閑置房源租下來，進(jìn)行簡單裝修，然后租給其他租客，賺取其中的租金溢價(jià)，過去從事這種包租的，一般被稱為“二房東”。

二房東的房子一般以大學(xué)周邊的中低端房子為主，裝修比較差，房間比較多，也沒有配備保潔、維修、管家等人員，當(dāng)然，價(jià)格一般也會比較便宜。

現(xiàn)在的長租公寓是指在過去二房東的基礎(chǔ)之上，以公司的組織方式，對房子裝修成統(tǒng)一風(fēng)格，擁有自己的品牌，并配備了保潔、維修、管家等人員。長租公寓的房子裝修一般是中端以上，家具家電齊全，整潔干凈，可以拎包入住，當(dāng)然價(jià)格也能稍微高一些。

可以說長租公寓就是二房東的2.0版本。

長租公寓高收低租違法嗎

不違法，但很容易出現(xiàn)跑路現(xiàn)象。

長租房的爆雷讓人唏噓…想到有多少人一夜之間流離失所，十分難過。房子怎么永遠(yuǎn)在扼住國人的喉嚨。另一方面，以我們小區(qū)的一期為例，還有不少高檔小區(qū)，空置率卻又是驚人的高…除了租房的，買房的也沒有省心的，延期交房的，房子質(zhì)量差的…不知說什么，希望未來能變好一點(diǎn)。

長租公寓跑路租客怎么辦

這個(gè)做人可不能懶，這邊公寓一暴雷，就要主動(dòng)約談房東了，不能坐等。基本八成以上的房東都可以談妥。對房東來說，最優(yōu)解是趕租戶出門重新出租，租戶就要讓房東了解到這不現(xiàn)實(shí)，談判共同承擔(dān)損失才是解決之道。至于各自的損失，公寓方已經(jīng)跑路，也無從查證，還不是租戶自己說。最多請業(yè)務(wù)員幫下忙，也不能白拿錢。