售樓部撤了房產(chǎn)證找誰辦

一般在交房后，大家都會(huì)看是否有資格去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證肯定是越早辦理越好，這樣就可以證明房子是自己的，后期要轉(zhuǎn)手賣房也可以價(jià)格提高一點(diǎn)，畢竟房產(chǎn)證蠻2年可以省不少稅費(fèi)。

售樓部撤了房產(chǎn)證找誰辦

售樓部撤了房產(chǎn)證可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。個(gè)人去辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要帶上以下資料：房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。房屋購買銷售統(tǒng)一原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。完稅憑證(契稅繳款書)。房屋購買人如果已婚，需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件和房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。

在什么情況下是拿不到房產(chǎn)證的

1、房子被一房二賣：一房二賣的情況在二手房交易中比較常見，但是新房買賣的時(shí)候如果遇到黑心的開發(fā)商，也會(huì)出現(xiàn)一房二賣的情況。比如開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢，甚至將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。

2、樓盤驗(yàn)收不合格：我國有相關(guān)規(guī)定，房屋要驗(yàn)收合格之后才能交付給購房者使用。假如樓盤因?yàn)榇嬖谫|(zhì)量問題無法通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，這種情況即使交了房也無法辦理房產(chǎn)證。

3、購房者未交稅費(fèi)：這一點(diǎn)主要是因?yàn)橘彿空叩脑?，購房者稅費(fèi)一定要交齊，購房者在交稅費(fèi)的時(shí)候，不管少交了哪一項(xiàng)，都會(huì)導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證的。不過這種問題不大，只要購房者心中有數(shù)，及時(shí)補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi)就行了。

房產(chǎn)證交房后多久可以辦下來

從交房到拿房產(chǎn)證時(shí)間需要90天左右的時(shí)間。法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。