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業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司嗎

時(shí)間:2022-10-17 09:54:18 來(lái)源:趣丁網(wǎng) 作者:強(qiáng)柔

業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)成立的后勤保障,如果對(duì)小區(qū)物業(yè)不滿意的話,是可以申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)的。那么,業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司嗎?業(yè)主委員會(huì)可以自己管理小區(qū)嗎?一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧!

業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司嗎1

業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司嗎

業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司。根據(jù)規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施,也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依法更換,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,并接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。

業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司嗎2

業(yè)主委員會(huì)可以自己管理小區(qū)嗎

業(yè)主委員會(huì)可以自己管理小區(qū)。因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)就是為了管理小區(qū)而設(shè)立的,其指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成,代表業(yè)主的利益,向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)組織,具備獨(dú)立法人資格,可以對(duì)小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行自治。

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小區(qū)怎么才能成立業(yè)主委員會(huì)

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì),需要滿足以下情況之一,公有住宅出售建筑面積達(dá)到百分之三十以上;新建商品住宅出售建筑面積達(dá)到百分之五十以上;住宅出售已滿兩年。有以上情況之一的,所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。一般來(lái)說(shuō),業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。

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