貸款買房利率會不會逐年變化主要是看你自己選擇的是什么方式,如果是選擇LPR的話,會根據銀行的利率變化而變化。那么,利率下調公積金利率也會下調嗎?一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧!
1、申請公積金貸款買房,利率不會逐年變化。還款期內中國人民銀行調整貸款基準利率時,屆時才會從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率;若在還貸期間人民銀行一直未曾調整貸款基準利率,那客戶辦理的房貸利率自然也就不會發(fā)生變化。
2、如果申請商業(yè)貸款買房,利率可能會逐年變化。因為商業(yè)貸款有一個重定價周期(最短一年),所以利率是在相應期限的LPR基礎上加點形成的(LPR每個月都會重新報價)。在每個重定價日,將根據最新的LPR報價和指定的基點計算新的利率,然后在下一個周期執(zhí)行(重定價日有1月1日和貸款發(fā)放日兩種選擇)。
大家需要注意的是,如果在2019年10月8日之前辦理了抵押貸款,并且在2020年3月1日至8月31日的利率轉換過程中選擇了固定利率,那無論之后LPR如何調整變化,房貸利率都將一直保持不變。
利率下調公積金利率不會下調。LPR利率下調和公積金利率是否下調沒有直接關系。
公積金貸款是國家政策性貸款,其貸款利率是由中國人民銀行決定的,1-5年貸款年利率為2.75%,5年以上貸款年利率為3.25%,全國統(tǒng)一,不會因市場報價利率即LPR利率更新而發(fā)生變化。
當然是長借還短了。即貸最長期限的,在最短時間內還清。這是貸款最省錢的方法。 有人認為貸款年限越長越好,壓力比較小;也有人認為年限短了比較好,早還完沒負擔。比較而言,貸款期限長,付出的總利息多;而貸款期限短。則每個月的還貸壓力更大。兩者各有利弊。除了比較月供和總利息,貸款期限要根據自己的還款能力、貸款利率、貸款額度、以及包括貸款人年齡、所購房房齡在內的銀行其他要求來確定。
注:網友評論僅供其表達個人看法,并不代表本站立場。