二手房翻新價(jià)格是很難去把控的,主要看你二手房翻新是大改還是小改,小改想省錢的話自己畫個(gè)圖,找裝修工人溝通下就可以了,如果要大概的話最好找設(shè)計(jì)師或者裝修公司進(jìn)行規(guī)劃了再進(jìn)行翻新改造。
看面積,看自己是想怎么翻新,這個(gè)是很難去定價(jià)的,每個(gè)人需求都不一樣。
小戶型,建筑面積75,實(shí)際面積59平,兩室一廳
剛開始看上了同一小區(qū)的另一套房,相比現(xiàn)在這套相差了9萬,想著怎么樣都是要翻新,還是拿下了現(xiàn)在這套(還不是吃了沒錢的虧)
硬裝總共花費(fèi):3W+
硬裝(拆卸+全屋墻漆全部打磨、重刷+吊頂+施工費(fèi)+垃圾清運(yùn)):10000
更換廚房推拉門、主臥、次臥房門,陽臺(tái)門:8000
更換全屋木地板、踢腳線:5300
定制全屋柜子(玄關(guān)鞋柜、儲(chǔ)物柜+主臥衣柜+陽臺(tái)兩個(gè)儲(chǔ)物柜):9200
封陽臺(tái)、窗戶:3000
更換了不銹鋼的臺(tái)面、換成了石英石臺(tái)面:1700
格局沒有改,水電也沒有改
軟裝
電視機(jī)柜:宜家貝達(dá)1019
全屋窗簾:2000
三人沙發(fā):宜家維姆勒 3499
客廳主燈:435
餐廳吊燈:299
餐桌+餐椅四把:2800
斗柜:599
茶幾:830
臥室篇:
兩張床:2798
兩張床墊:2100
床頭柜:主臥 160 次臥 30+
家電篇
空調(diào):客廳7000 主臥2800
65寸電視機(jī):3000
西門子洗衣機(jī):2400
合計(jì):31769
1、按裝修風(fēng)格報(bào)價(jià)
現(xiàn)代風(fēng)格:價(jià)格在700-900元/平米左右。
北歐風(fēng)格:價(jià)格在800-1000元/平米左右。
美式風(fēng)格:價(jià)格在900-1100元/平米左右。
法式風(fēng)格:價(jià)格在1000-1200元/平米左右。
2、按裝修檔次報(bào)價(jià)
普通裝修:價(jià)格在700-900元/平米左右,普通裝修就是做好房屋的基本裝修工程,包括房屋吊頂、地面鋪磚、墻面噴漆等,無過多的裝飾。
中檔裝修:價(jià)格在900-1100元/平米左右,在一般裝修的基礎(chǔ)上,加上定制衣柜、定制櫥柜等,還包括一些簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì),適合大眾家庭選擇。
高端裝修:價(jià)格在1100-1300元/平米左右,裝修材料環(huán)保、大牌,高端裝修整體大氣、上檔次,適合預(yù)算充足的業(yè)主選擇。
1、房齡較大的二手房,進(jìn)行翻新的話要全部重新裝修。因?yàn)檫@類房子的隱蔽工程都需要重點(diǎn)檢查翻新,而隱蔽工程是埋在地下或墻體里面的,這些改造都會(huì)牽動(dòng)房屋整體。另外一些布局不合理的空間也可以趁此機(jī)會(huì)重新布局。
2、較新的二手房,這種情況下進(jìn)行局部翻新即可,主要是對(duì)墻面一些有破舊的位置翻新即可,可以節(jié)省成本,翻新也快。
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