小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣其實(shí)是公平的，有些樓棟是企業(yè)團(tuán)購價，所以物業(yè)費(fèi)也比個人買的便宜一些，這對于業(yè)主來說當(dāng)然是不公平的情況，但是可能建筑物業(yè)的工作量不一樣，所以收費(fèi)低一些，這些其實(shí)都可以自己辦理業(yè)委會后進(jìn)行商議。
物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣是公平的，只要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本身合理。物業(yè)費(fèi)有差異主要因?yàn)槭墙ㄖ愋筒煌?，不同的建筑物業(yè)的工作量不一樣，比如別墅區(qū)域較多的公共空間對比一般住宅需要更多的物業(yè)工作，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就要高很多，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本小區(qū)的物業(yè)都是有公布的，如果較多業(yè)主對物業(yè)費(fèi)有異議的可以一起對物業(yè)提出要求，人數(shù)足夠多的話更換物業(yè)也是可以的。
物業(yè)交接是交給業(yè)主委員會，物業(yè)的物業(yè)管理工作移交是原物業(yè)管理機(jī)構(gòu)將物業(yè)管理工作移交給該物業(yè)的業(yè)主大會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位之后，再由業(yè)主大會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位將物業(yè)管理工作移交給準(zhǔn)備接管的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，而不是原物業(yè)管理機(jī)構(gòu)向準(zhǔn)備接管的物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接移交。
物業(yè)合同違約金的最高上限為不超過造成損失的30%。在法律中，沒有合同違約金最高限額的規(guī)定，但如果約定的違約金過分高于造成的損失的30%，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
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