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二手房評估是由誰來評估

時間:2022-06-20 11:57:17 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強柔

二手房評估是很常見的一個模式,只有正確評估二手房價值后,才能推斷出可以貸款多少錢,對于銀行來說還是比較重要的。那么,二手房評估要實地看房子嗎?感興趣的朋友們一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!

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二手房評估是由誰來評估

二手房估價一般是由銀行委托的專業(yè)評估機構。如果購房者提出貸款申請,銀行會委托評估機構對房屋進行評估,評估機構會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡、周邊配套、戶型、朝向等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,計算出相對科學合理的物業(yè)市值價格。

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二手房評估要實地看房子嗎

二手房評估要實地看房子,一般二手房評估實地看房主要有以下步驟:

1、評估公司會跟你要房屋所有權證、土地使用權證、不動產(chǎn)登記證復印件。

2、評估公司派評估人員去現(xiàn)場照相。

3、看房屋與房屋所有權證、土地使用權證、不動產(chǎn)登記證等記載事項是否相符。

4、看房屋是否有破損嚴重的地方。

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二手房評估要多久出結果

二手房評估一般需要3-7天的時間才能出結果。特殊情況下,當天也可以拿到評估報告。屬于法院處理房產(chǎn)情形的,一般情況下,涉及單套普通住宅的項目,從評估機構收到法院委托函之日起15日內(nèi)提交評估報告。除此之外的其他類型房地產(chǎn)評估項目,從評估機構收到法院委托函之日起30日內(nèi)提交評估報告。

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