全款買房對于資金雄厚的人來說,可以避免償還利息的負擔(dān),也可以沒有房貸的煩惱,無論是新房還是二手房,都不是一次性直接把錢給賣家或者開發(fā)商的,需要分幾次支付,具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!
全款買房資金監(jiān)管沒有強制性,買賣雙方可以根據(jù)自己的情況選擇進不進行資金監(jiān)管。如果擔(dān)心資金安全,可以與賣家協(xié)商,或者在簽訂《房屋買賣合同》之前提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
全款買房不是一次性全部給開發(fā)商,通常整個過程分為三次支付。首先是簽合同前交的定金,具體多少需要協(xié)商,簽完合同后交50%的房款(包括定金)。然后是辦理過戶的當(dāng)天交45%的房款。最后是等房產(chǎn)證下來后交剩下的5%房款。在實際操作中,交納的金額和時間可能會存在一定的差異。
全款買房會更便宜。因為開發(fā)商為了快速回籠資金,對于采用全款買房的客戶會給予一定程度的優(yōu)惠,通常在93折-95折左右。拿95折為例,100萬的房子算下來可以節(jié)省5萬元左右,這種優(yōu)惠只針對于全款購房,如果是通過貸款的方式,是沒有辦法享受相應(yīng)的優(yōu)惠的。
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