收入證明是買房很重要的一個環(huán)節(jié),無論是公積金還是商業(yè)貸款,都需要銀行流水是月供的兩至三倍,而收入證明也是輔助銀行流水的,可以一目了然看到你是否符合還款資質(zhì),但是很多單位都不太愿意給員工開收入證明,有可能是擔心需要繳納更多的稅費吧!
有些公司擔心收入證明開的太高會交稅太多。
收入證明,就是證明你平均每月有多少收入。這個收入是可以包括季度獎金、年終獎金、加班費等的。實際平均月收入超過5千,開的證明就超過五千也是可以的,只要在證明里注明了,“包括獎金和補貼費,平均每月實際收入5000”,如果還擔心,那就加上一個時間,“在過往一年中”,那么公司就完全不用怕有什么后遺問題了。
1、去你比較熟悉的公司尋求幫助,讓他們的財務(wù)或者老板寫一份收入證明,然后蓋上公司的印章! 本次抵押的收入證明只是一種形式,銀行不會也不能一一核實,所以你只需要拿到你所在城市任何一家合法公司的收入證明即可;
2、一般情況下,需與開發(fā)商持有初始購房協(xié)議,到單位找主管部門,有的是找會計師,有的由財務(wù)總監(jiān)牽頭或負責這方面的工作。 。一般只要你和單位簽了用工協(xié)議不會為難你的,好是可以把工資單打出來以備銀行審查。是個體經(jīng)營戶的只要提供工商營業(yè)執(zhí)照和繳稅就可以。
一般來說,并不是所有的銀行都會打電話查詢買房的收入證明,通常是隨機抽取一批。 另外,只要用戶的收入證明和銀行流水高度匹配,基本不會打電話核實,如果出入比較大,銀行肯定會打電話核實的。不過,即使銀行打電話給公司檢查也不要緊張。 這次審查主要是為了簡單地核實情況,貸方只需要提前與公司人員溝通即可。
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