新房維修基金依然用交,需要全體業(yè)主繳納屬于全體業(yè)主共有,哪怕是全款房也是需要交維修基金,維修基金只要是新建商品房就必須要繳納,所以不要抱有僥幸心態(tài),該繳費的還是需要繳費的,配合繳納維修基金,后續(xù)才能夠成功辦理房產(chǎn)證。
假的。
新房維修基金需要繳納,住宅專項維修資金是由全體業(yè)主繳納的,屬全體業(yè)主共同所有,應(yīng)由業(yè)主按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交納,或者參考業(yè)主購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時的總房價按照購房款2-3%的比例交納。
全款買房也是要交維修基金的,維修基金是買新房必須要交的,與付款方式無關(guān),如果不交維修基金的話是不能夠辦理房產(chǎn)證的,這一點對于購房者來說影響比較大。一般來說開發(fā)商會在交房前提前收取維修基金。
商品住房在銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
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