房產(chǎn)過戶基本上一上午是可以辦成的,但如果要當(dāng)天拿到房產(chǎn)證是不可能的,一般房產(chǎn)過戶其實挺快的,現(xiàn)在買房的人也不是很多,不需要排隊就可以直接辦理,全款買家的話,賣家當(dāng)天就可以拿到錢,但是貸款的話,還是需要等銀行批貸。
房產(chǎn)過戶一上午即可完成,但僅限于簡單的過戶手續(xù)。但不能當(dāng)日領(lǐng)取房產(chǎn)證;如果是整套的轉(zhuǎn)移流程,那一天肯定完成不了。
簡單的過戶手續(xù),其實就相當(dāng)于辦完所有手續(xù),直接到注冊窗口注冊并申請新的證書。但是,如果是一套完整的過戶流程,則需要辦理房產(chǎn)備案,并且合同需要在簽訂前進行評估,尤其是評估需要上門完成,所以需要等待一個時間長,一般需要一個月左右才能完成。
如果房管局的業(yè)務(wù)量不是很大,你早上去申請,那么一般情況下,房子過戶的所有手續(xù)一天就可以辦完,但不可能收到新物業(yè)在完成后立即。如果你想拿到新的房產(chǎn)證,你得等半個月或一個月后。具體等待時間取決于其他部門的速度。
如果購房者沒有貸款買房,在房屋過戶后,購房者從銀行拿到房產(chǎn)復(fù)印件后,可以交房,房款可以在銀行收到尾款。 交房后現(xiàn)場。 如果買家貸款買房,房子過戶后賣家就能拿到尾款。 一般是一個月左右,如果要加速的話,22天左右。 但是,收到尾款的時間取決于買方的貸款形式,不同的貸款形式收到尾款的時間也不同。
辦理房產(chǎn)過戶不是必須需要結(jié)婚證,要結(jié)婚證的主要目的是要證明你的婚姻狀況,因此如果已經(jīng)結(jié)婚就需要結(jié)婚證,如果沒有結(jié)婚就不需要結(jié)婚證,而需要出示單身證明。
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