二手房過戶后產(chǎn)權(quán)就在自己名下了,作為買家等幾天房產(chǎn)證就可以到手了,如果找中介買的話,房產(chǎn)證是先在中介那里的,后續(xù)尾款給賣家了才會把房產(chǎn)證給你,具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!
二手房過戶手續(xù)完成后,房子屬于買家。二手房的所有權(quán)屬于房產(chǎn)證上有名字的人,所以在轉(zhuǎn)讓前屬于賣方,轉(zhuǎn)讓后屬于買方。根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的要求,二手房買賣雙方需要到產(chǎn)權(quán)登記中心登記辦理。在此之前,雙方應(yīng)首先準備轉(zhuǎn)讓所需的材料。如果買方單身,只需攜帶身份證、戶口簿和需要購買的房屋納稅證明。但是,如果買方已婚,還需要夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證,買房還需要攜帶身份證和房產(chǎn)證。如果是多個業(yè)主,需要在轉(zhuǎn)讓地點簽字才能完成轉(zhuǎn)讓。
在過戶之后基本不會再出現(xiàn)什么較大的問題。因為這時候房屋產(chǎn)權(quán)已歸你所有,并且已經(jīng)辦理完過戶相關(guān)手續(xù),購房合同上的義務(wù)已經(jīng)履行完畢了。對于二手房來說,在過戶之前,必須先將合同內(nèi)容了解清楚,在沒有任何問題的情況下簽署,以免后期出現(xiàn)麻煩。
二手房過戶后交房的時間是由雙方約定的,一般在主款付完后就可以交房了。若是賣方過了約定的期限還沒有交房的情況,是可以通過法律的途徑進行解決的,若是約定了仲裁的條款,則可以申請進行仲裁,要求他進行租金、違約金、律師費和仲裁費等費用的支付。
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