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為什么2022年房?jī)r(jià)暴跌

時(shí)間:2022-05-18 10:46:21 來(lái)源:趣丁網(wǎng) 作者:強(qiáng)柔

2022年房?jī)r(jià)暴跌觀念應(yīng)該是由于疫情期間,很多地區(qū)封控導(dǎo)致斷供,影響了樓市行情,至于房子是否會(huì)越來(lái)越便宜,主要看這個(gè)房子的地段,如果是學(xué)區(qū)或者商業(yè)圈,基本上只是技術(shù)性調(diào)整,國(guó)家也會(huì)保這些一線城市地區(qū)房?jī)r(jià)穩(wěn)定,而對(duì)于二三線城市來(lái)說(shuō),地段不好,不是學(xué)區(qū)房的行情肯定會(huì)下降,應(yīng)該比之前房?jī)r(jià)便宜一些。

為什么2022年房?jī)r(jià)暴跌1

為什么2022年房?jī)r(jià)暴跌 

1、2022年房?jī)r(jià)暴跌的原因是房屋供過(guò)于求。這是神沒有辦法的事情。從相關(guān)主體的定位來(lái)看,這只是前幾天解凍房貸的過(guò)程,目的是為了穩(wěn)定市場(chǎng),因?yàn)楫吘狗€(wěn)定的房地產(chǎn)秩序還需要維護(hù)。所以,對(duì)于明年的房?jī)r(jià),人們也不能指望太好,今年只能繼續(xù),因?yàn)榉績(jī)r(jià)的水分還沒有擠出來(lái),有的甚至還沒有開始。這意味著房?jī)r(jià)將在 2022 年下跌。

2、2022年房?jī)r(jià)暴跌,其實(shí)是因?yàn)楹芏嘀髁鞒鞘幸呀?jīng)開始嚴(yán)查以學(xué)區(qū)房名義炒房的行為。上海和深圳學(xué)區(qū)的住房市場(chǎng)發(fā)生了翻天覆地的變化。深圳某頂尖學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)一夜爆降660萬(wàn)。但這僅限于更特殊的房屋,例如學(xué)區(qū)房屋。如果買家只是買房,那么2022年買的房?jī)r(jià)會(huì)和現(xiàn)在差不多。

為什么2022年房?jī)r(jià)暴跌2

以后房子會(huì)越來(lái)越便宜嗎

短期內(nèi)房子不會(huì)跌的太厲害,因?yàn)榉康禺a(chǎn)關(guān)乎著民生和社會(huì)穩(wěn)定問(wèn)題,政府只會(huì)讓房?jī)r(jià)小跌,但不會(huì)崩盤,畢竟穩(wěn)定才能發(fā)展嘛。此外,未來(lái)房子的價(jià)格和通貨膨脹有關(guān),若房?jī)r(jià)上漲的速度趕得上通貨膨脹的步伐,那房?jī)r(jià)就會(huì)上漲,否則房子就會(huì)越來(lái)越便宜。

為什么2022年房?jī)r(jià)暴跌3

十年后的房?jī)r(jià)會(huì)比現(xiàn)在便宜嗎

十年后的房?jī)r(jià),如果單純看價(jià)格,肯定會(huì)比現(xiàn)在高,為什么呢,人工成本,物料成本等都在上漲,包括你的工資,所以價(jià)格肯定比現(xiàn)在高!但如果說(shuō)價(jià)值,就不一定了,因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)的漲速已經(jīng)放緩了,加上中國(guó)老齡化嚴(yán)重,城鎮(zhèn)化建設(shè)等各方面因素,供需求關(guān)系變化,未來(lái)房地產(chǎn)供大于求,且比例比現(xiàn)在更大,自然而然的房地產(chǎn)價(jià)值就沒那么高了!

總結(jié)一句話,十年后的房地產(chǎn),價(jià)格會(huì)比現(xiàn)在高一點(diǎn),但其價(jià)值比現(xiàn)在低!如果是剛需的話,該買就買,別想著他能降多少價(jià)下來(lái),會(huì)降一點(diǎn),但有限,因?yàn)榻堤?,比如攔腰斬?cái)?!如果真的是這個(gè)情況,那就是下一次經(jīng)濟(jì)危機(jī)了!

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