從目前來看,長江新城的生態(tài)環(huán)境并不比光谷優(yōu)良。長江新城想在今后超越光谷,最好的途徑只能寄希望于國家的政策傾斜。當(dāng)然,如果長江新城規(guī)劃能扎實推進(jìn),并妥善解決好發(fā)展中的各種問題,長江兩岸新城遙相呼應(yīng),優(yōu)勢互補(bǔ),對武漢的發(fā)展又何嘗不是一件好事。
通過30年的發(fā)展才有今天的產(chǎn)業(yè)規(guī)模,其特點(diǎn)是光電子產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)明顯,幾乎是中國光電子產(chǎn)業(yè)“硅谷”,從5G或者未來6G發(fā)展,都離不開光電子以及周邊產(chǎn)品。
所以更具備長足發(fā)展的空間和產(chǎn)業(yè)深度升級的優(yōu)勢。產(chǎn)業(yè)集群程度越高,人才、資金、企業(yè)聚集效應(yīng)越明顯。不難看出未來將成為世界級的光電子產(chǎn)業(yè)高地。
從城市建設(shè)來看,任何新區(qū)的建設(shè),精準(zhǔn)的說法:新城或者新區(qū)的發(fā)展,是需要某幾個,或者N個行業(yè)龍頭企業(yè)的入駐,拉長產(chǎn)業(yè)鏈,而形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng),如武漢光谷,如中國的深圳,如美國的硅谷,都是產(chǎn)業(yè)鏈聚集、或人才鏈聚集、或產(chǎn)業(yè)鏈+人才鏈+資金鏈等多形式在推動科技創(chuàng)新,來領(lǐng)導(dǎo)世界科技未來而聞名。
長江新城,規(guī)劃中的武漢“第四鎮(zhèn)”,下轄堪家磯-武湖。武漢中北路,距離天河機(jī)場直線距離約18KM,距離武漢站約8KM。中期100平方公里,遠(yuǎn)期500平方公里。目前還處于規(guī)劃中。
光谷是正在建設(shè)中,以前光谷的核心是“魯巷-光谷廣場-關(guān)山大道”,而今逐漸向東擴(kuò)展,光谷中心城建設(shè)如火如荼,高新大道產(chǎn)業(yè)云集,武漢云基地、華為、小米、武漢生物城、天馬等高科技產(chǎn)業(yè)園都已建成,且開始辦公。
相比還在規(guī)劃中的長江新城,光谷核心,關(guān)山大道沿線自不必說,已是成熟商圈,光谷東產(chǎn)業(yè)都在陸續(xù)進(jìn)駐,人氣逐漸起來,隨著地鐵2號線南延長線開通,和地鐵11號線的運(yùn)營,服務(wù)產(chǎn)業(yè)的光谷東逐步走向正規(guī)。
長江新城和光谷東哪個潛力更大?只能說,長江新城尚未開始,未來很不好預(yù)測,那邊房價在一萬左右,未來有升值空間,但是空間多大,不好說;光谷發(fā)展了三十年,現(xiàn)在一路向東,已經(jīng)發(fā)展成熟,且光谷東的產(chǎn)業(yè)已落地,不是停留在規(guī)劃中,目前光谷房價在18000元/平左右,也足以看出大家對市場的信心。
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用腳趾頭想也能知道是光谷,長江新城沒影的事,畫大餅誰都會,如果被選為國家級新區(qū)那還有點(diǎn)盼頭,光谷就不同了,引領(lǐng)新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,全國都排名前列!
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蓋樓(回復(fù))光谷只是武漢的一個地產(chǎn)項目賺錢用的,并不會把他當(dāng)中心來建設(shè)的,武漢的中心永遠(yuǎn)是長江大橋到二橋沿江。
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蓋樓(回復(fù))光谷是現(xiàn)在式,長江新城是50年后的未來式城市,長江新城和雄安新區(qū)意義是一樣的,是千年大計,樣板工程,側(cè)重在未來的生活埸景,是要示范于世界的,別和光谷比,維度不同!糾正幾十年以來破壞式粗暴發(fā)展,解決未來社會生態(tài)的!
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