房產(chǎn)中介一般是可以幫忙進行貸款的,但是是否正規(guī)還得看中介公司到底靠不靠譜,也并不是說找房產(chǎn)中介就一定可以貸款的,這個得看自己的征信有沒有問題,銀行覺得可以才會審批貸款給你。
房產(chǎn)中介其實就屬于第三方的中間機構(gòu),主要是以自己在業(yè)內(nèi)儲存的資源和知識來幫助借款人提升個人資質(zhì),爭取申請到銀行的貸款。沒有任何中介機構(gòu)還拍板保證自己一定能夠幫借款人申請到貸款,如果借款人聯(lián)系的房產(chǎn)中介聲稱“百分百、一定”之類的,基本上都不是真的。
有很多銀行或者其他金融機構(gòu),也或多或少的開始從事中介服務。利用自己跟銀行的密切關系,幫助一些個人或者企業(yè)解決貸款問題。比如借款人在申貸時,銀行流水總是不過關,中介機構(gòu)可以告知借款人,到底什么樣的流水才屬于有效流水,從而幫借款人解決流水問題。
由房產(chǎn)中介幫忙辦房貸,并不代表房貸一定能夠辦下來。因為房貸能否辦下來主要看的還是客戶的個人綜合資質(zhì)是否達標了經(jīng)辦銀行提出的標準,若客戶的資信不好,那無論房產(chǎn)中介想再多辦法也是沒有用的。人工也無法干預貸款審批,主要由銀行進行評估。
當然,如果客戶擔心自己資信一般,房貸很難通過審批的話,找房產(chǎn)中介幫忙也并非全無作用,只要不是征信報告里記錄有嚴重不良信息,那還是有機會辦下房貸的??蛻艨梢哉覀€資信良好的人為自己的房貸做擔保,以提升房貸審批通過的幾率。
而若是信用問題,那客戶只能暫緩申請,先想辦法修復征信再說了。因為信用短時間內(nèi)很難修復好(銀行審批貸款主要查看客戶近兩年內(nèi)的征信情況,而征信上的不良記錄一般至少要保留五年時間才會被刪除),所以估計客戶短期內(nèi)都無法辦理房貸了,其余貸款也辦不了。
可以啊,如果這套房子是自己找房東購買的話,你可以找個中介幫您操作后期的貸款、繳稅及過戶的事情,收取一定的費用,只要買賣雙方把資料都準備齊全的話,差不多1個月多點都就辦完了,快到年底了,銀行放款速度相對來說會慢一些,建議找正規(guī)的中介公司。
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