我們都知道,現(xiàn)在的商品房都是比較高的,樓層會比較多,不同的樓層會有不同的特點,所以很多人在買房子的時候都會思考買哪一層會比較好。一般情況下,樓層低的會比較潮濕,樓層高的陽光會比較足。那么房子哪一層最適合居住呢?下面讓我們具體來看看吧!
所謂最適合居住的樓層,其實是開發(fā)商打出的噱頭,無非就是接受度比較高的樓層,通常是一整棟樓的中間樓層,不高不低,優(yōu)缺點都不那么明顯,所以大眾接受度高,因此開發(fā)商也會抬抬價格。
比如34層的樓房,黃金樓層就是17樓,然后依次往上5層和往下5層,也就是12-22樓。這個樓層段的戶型通常是整棟樓里最貴的,如果你家不缺錢,當(dāng)然可以首選這些樓層。
但是,這也并不是絕對的,因為每個人的需求是不同的,比如老人肯定是喜歡低樓層的,6樓以下最好;年輕人則喜歡越高越好,30樓或許是他們的理想樓層。還有一些有著個人偏好的,這些都不是絕對的。
所以,對于不同的人來說,在他們心中的黃金樓層是不一樣的,大家在選擇時,不妨多考慮考慮自身需求,沒必要太在意樓盤銷售顧問的的推薦,畢竟適合自己的才是最好的。
跟房屋的層數(shù)有關(guān)系,一般而言:
3、4層最舒適也最貴,主要因為1、2層容易回潮,管道反水,同時也面臨著潮濕、私密性差、灰塵大、蚊蟲多的問題,防盜問題也是要納入考慮的等問題;5、6層上下樓梯累人;但是一層如果帶花園就是最好的、最貴的了,逃生方便,還有個小花園;
中層視野開闊,采光好,一般而言越往中上價格越高;頂層視野最好,但夏天太悶熱,還會受到廚房風(fēng)井等樓頂設(shè)備影響,樓層太往上也不好;低層容易被前排建筑或樹木擋光,采光困難,較為壓抑,所以價格也偏低;
原因同上,一般最上面2—3層價格稍低,但如果做成復(fù)式、或贈送樓閣則會價高。
首先,從樓層高低來選擇。底層住宅,從一樓至5樓,相對家里有老人以及小孩子的話,建議選擇4至5樓,出行比較方便,而且很近花園、露臺等空間,設(shè)計非常靈活。安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。
其次,高層樓,從七樓到十樓以上的住宅。居住比較高,通風(fēng)采光很好,而且視野也不錯,小區(qū)內(nèi)的景色一覽無余,隱私也不錯,同時還不受周邊環(huán)境的干擾。如果你想選擇,建議選擇15樓,16樓比較好。不建議選擇頂層。
最后,從各個方面考慮,選擇自己喜歡的樓層。此外還需要考慮外在的因素等。住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇。
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要明白自己的需求,你的年齡,家人的年齡,如果偏大,最好買低樓層的,1-5樓都是不錯的選擇。
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蓋樓(回復(fù))要考慮身體狀況,有些人明明就恐高,沒有必要為了所謂的“好樓層”而住得太高,最后遭罪的是自己,何必呢?
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蓋樓(回復(fù))其實買房子,樓層好與壞是因人而異的,有的人覺得底層好,有的人覺得頂層好,當(dāng)然更多的人覺得中間樓層好。這得具體情況具體分析。
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