我們都知道,由于受新型冠狀病毒的影響,很多地方都采取封閉式管理,各個(gè)小區(qū)也是禁止外來人員隨意出入的,尤其是疫情嚴(yán)重的地方。那么疫情期間租戶可以進(jìn)小區(qū)嗎?下面讓我們具體來看看吧!
疫情期間,只要租戶身體健康無異樣是可以進(jìn)入小區(qū)的。
對于小區(qū)內(nèi)的租戶,如租戶測溫正常,物業(yè)沒有權(quán)利拒絕該人員進(jìn)入小區(qū)。如相關(guān)人員體溫超過規(guī)定溫度,則物業(yè)須勸導(dǎo)該人員就近就醫(yī),暫時(shí)不讓其進(jìn)入小區(qū),并及時(shí)向衛(wèi)生部門或疾控中心報(bào)告。如該人員不予配合,物業(yè)可以報(bào)警并向疾控中心報(bào)告處理。
針對有些小區(qū)阻止從湖北籍回來的業(yè)主或租房居住的租戶進(jìn)入的現(xiàn)象,通州法院民三庭法官王楠表示,針對從湖北返京人員或者租戶可以區(qū)分管理,如業(yè)主或租戶體溫正常,則物業(yè)公司沒有權(quán)力拒絕該業(yè)主或租戶進(jìn)入小區(qū),但物業(yè)公司需要提醒該業(yè)主或業(yè)主做好自我隔離,并及時(shí)向衛(wèi)生健康部門報(bào)告及跟進(jìn)該業(yè)主或租戶的身體狀況。
如上述業(yè)主或租戶體溫超37.3攝氏度的,則物業(yè)服務(wù)公司須勸導(dǎo)該業(yè)主或租戶到醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī),可以暫時(shí)不讓其進(jìn)入小區(qū),并及時(shí)向衛(wèi)生部門或疾控中心報(bào)告,如業(yè)主或租戶不予配合,則物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)報(bào)警并向疾控中心報(bào)告處理。
阻止所有外地租戶進(jìn)小區(qū)無法律依據(jù),所以不讓租戶進(jìn)小區(qū)是不合法的。
首先讓我們來看看承租人享有哪些權(quán)利。根據(jù)我國合同法規(guī)定:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。具體到房屋租賃合同中,即出租人把房屋交付給承租人占有、使用、收益,承租人向出租人交付相應(yīng)租金后,對所承租的房屋享有居住、使用、收益等權(quán)利。在雙方簽訂的房屋租賃合同合法有效的情況下,其他任何人無合法事由不得妨礙承租人行使其對房屋的合法權(quán)利。
在疫情防控期間,社區(qū)居委會、村委會有協(xié)助落實(shí)職責(zé),但無權(quán)擅自升級防控措施。外地正常返程復(fù)工的房主、承租人享有對自己所購買、租賃房屋的居住使用權(quán),社區(qū)居委會、村委會的決定不應(yīng)剝奪其合法權(quán)利,也無權(quán)阻止返程人員進(jìn)入所居住的小區(qū)。
1、先跟小區(qū)物業(yè)或房東協(xié)商,并且主動報(bào)告健康狀況,配合相關(guān)管理服務(wù)。
2、若是協(xié)商不成,可以求助于居委會或者街道或者撥打12345熱線。若是遇到不讓進(jìn),然而遭到了大打出手的行為,也可以選擇報(bào)警。
3、在維權(quán)過程中,需要保存好相關(guān)的證據(jù)。
姓名:xx,性別:男,身份證號:*************,工作單位:*************,單位電話:*********,家庭詳細(xì)地址:*************。出入原因:*************。
特此證明,請準(zhǔn)予出入。
茲證明 楊xx,身份證號碼:430*************。居住地址*************,現(xiàn)為我單位員工。由于保障疫情防控工作,該人需要外出正常上班,在此期間該人若有發(fā)燒、咳嗽等嚴(yán)重身體情況,由本單位負(fù)責(zé)落實(shí)主體責(zé)任。
特此證明。
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