現(xiàn)在很多人買房都是需要進行貸款,而不是全款,如果通過貸款買房是需要比例繳納首付的。那么,買房首付通常是多少?買房首付交了還能退嗎?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧!
每個地方的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,一般情況如下:
1、在首套房的情況下,商業(yè)貸款首付是30%,公積金貸款90平米以內(nèi)是20%,90平以外是30%。
2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的最低首付為50%。
3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況做決定,可以不予與貸款。
4、其他的情況最低首付為30%。
1、如果雙方協(xié)商一致,解除房屋買賣合同的,可以要求退還首付款。
2、如果房屋買賣合同,因出賣人原告造成不能履行的,買受人可以要求解除合同,并且要求出賣人退還首付款,賠償損失。
3、如果因不可抗力等不能歸責(zé)雙方的原因,造成房屋買賣合同無法履行,當(dāng)事人要求解除合同的,可以退還首付款。
4、如果當(dāng)事人約定以擔(dān)保方式支付購房款,因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可要求解除合同,首付款能退還。
1、如果購房自住,首付款在有能力的情況下可以多付,減少利息支出。
2、如果有好的投資渠道,首付款可以少付(只需達到銀行規(guī)定比例)。
3、如果年輕人的積蓄不多,但職業(yè)比較穩(wěn)定,且收入會增加,可以少付點首付,留下現(xiàn)金用于其他方面,如果工作不是很穩(wěn)定,趁著手頭資金寬裕,可以多付一些首付,減少月供壓力。
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