對于即將結(jié)婚的新人來說，都比較在意房子產(chǎn)權(quán)的問題，有些屬于婚前財(cái)產(chǎn)，有些屬于婚后財(cái)產(chǎn)。那么，婚前房產(chǎn)婚后加名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前房產(chǎn)婚后賣掉的錢屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！
婚前房產(chǎn)婚后加名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋歸夫妻共同所有。具體有兩種情況：一種是婚前一方支付首付款及按揭還款婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);另一種是婚前一方全款買房婚后加另一方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。
1、婚前房產(chǎn)如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有?；楹筚u掉房產(chǎn)，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，賣掉的話，夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，賣掉的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4、婚前財(cái)產(chǎn)一方出首付并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產(chǎn)所有者婚前財(cái)產(chǎn)還貸的，房屋賣掉的錢不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前房產(chǎn)不一定要簽協(xié)議明確。婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議在夫妻雙方自愿、平等的情況下簽訂，協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，雙方可以約定約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、部分共同所有或共同所有，約定對雙方具有法律約束力。
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