房子在驗(yàn)收前可能會存在爛尾跡象,但是這個幾率很低,所以也不用太擔(dān)心,房子在驗(yàn)收后2個月左右就可以交房了。那么,房子在驗(yàn)收前可以改名字?想知道答案的朋友們一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧!
房子主體完工了爛尾的可能性較小,但并不代表完全不會爛尾。房子爛尾是一般都是因?yàn)殚_發(fā)商的資金斷裂,無法承擔(dān)后續(xù)費(fèi)用,在房子主體完工后,開發(fā)商用到資金的地方還是有很多,比如內(nèi)部的管線、裝修等,一旦開發(fā)商出現(xiàn)資金斷裂的話,就可能會出現(xiàn)爛尾的情況。
1、如果購買的房子還沒有進(jìn)行商品合同備案且是全款買的房屋,可以更名,可以直接到開放商更改合同名字即可。
2、如果購買的房子是采用按揭貸款,且房屋的已經(jīng)備案和網(wǎng)簽,通常是無法改名的,只能等到房產(chǎn)證下來辦理二手房過戶。
交房的時候最好請人一起驗(yàn)房。因?yàn)轵?yàn)房需要涉及的專業(yè)的知識有很多,還有一些專業(yè)的驗(yàn)房工具,所以最好請驗(yàn)房公司的人驗(yàn)房,一般請驗(yàn)房公司的價格幾百元左右,具體是根據(jù)房子和驗(yàn)房公司情況而定。當(dāng)然,如果你自己本身就掌握了一定的驗(yàn)房知識,也完全可以自己來驗(yàn)。
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