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二手房申請(qǐng)公積金貸款受房齡限制嗎

時(shí)間:2022-09-30 09:26:53 來(lái)源:趣丁網(wǎng) 作者:強(qiáng)柔

二手房申請(qǐng)公積金貸款肯定是會(huì)受房齡限制的,眾所周知,公積金貸款最長(zhǎng)年限是30年,如果二手房房齡太長(zhǎng),那就要適當(dāng)減少貸款年限。那么,二手房公積金貸款多久能下款呢?一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧!

二手房申請(qǐng)公積金貸款受房齡限制嗎1

二手房申請(qǐng)公積金貸款受房齡限制嗎

二手房申請(qǐng)公積金貸款受房齡限制,二手房房齡低于5年(含),公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過30年;二手房房齡為6年至19年,公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過35年與房齡之差;二手房房齡超過20年(含),公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過15年。

一般銀行規(guī)定申請(qǐng)貸款的住房使用年限應(yīng)當(dāng)在15年內(nèi),貸款的金額一般為房產(chǎn)評(píng)估額的50%-80%不等,主要根據(jù)你個(gè)人的資信情況來(lái)決定。

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二手房公積金貸款多久能下款

二手房公積金貸款從申請(qǐng)到放款需要1-2個(gè)月左右,如果已經(jīng)審批通過等待放款,則只需要10-15個(gè)工作日左右,但具體還需要根據(jù)地方的實(shí)際情況為準(zhǔn),對(duì)于一些公積金額度吃緊的地區(qū),貸款辦理周期可能會(huì)更長(zhǎng)一些,不同城市的審批時(shí)間也會(huì)有差異,具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

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二手房可以貸款年限最長(zhǎng)幾年

二手房貸款年限最長(zhǎng)30年,還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過70周歲。但多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí),規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如,某房屋的房齡為10年,其二手房貸款年限最長(zhǎng)即為20年(30-10)。

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