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時(shí)間：2022-08-17 12:32:28　來源：趣丁網(wǎng)　作者：強(qiáng)柔

中介非要我和房主坐一起談?wù)劸痛韮r(jià)格差距不大，到時(shí)候面談時(shí)找房主和買家分別溝通，一邊降一點(diǎn)一邊加一點(diǎn)這個(gè)交易也就達(dá)成了，其實(shí)就是個(gè)心理戰(zhàn)術(shù)，大部分人想的都是來都來了，就懶得再折騰了。

中介非要我和房主坐一起談?wù)勈裁匆馑?nbsp;

1、約見面了就是差不多了，按照你的心里價(jià)位砍，房東再還價(jià)，最后找一個(gè)中間價(jià)差不多就行了。

2、明顯是雙方有意愿才可能見面聊啊。中介肯定是和樓主說的談價(jià)格，跟房主說的是買家能接受?，F(xiàn)在這個(gè)階段坐下來談的無非就是2、3萬超不出5萬的事兒。賣家報(bào)價(jià)500萬，買家出價(jià)400萬，肯定不會面談啊。

3、基本上你能出的最高的價(jià)格和掛牌價(jià)的中間價(jià)就是成交價(jià)格了，中介就是兩邊來回說，讓你漲點(diǎn)，業(yè)主降點(diǎn)，這事兒就成了。

房主不降價(jià)還要面談嗎

如果房主態(tài)度很強(qiáng)硬，一個(gè)勁說不降價(jià)，和你自己心理預(yù)估價(jià)格相差很多的話，那就沒有面談的必要，但是相處沒多少的話，是可以面談的，面談的時(shí)候可以找中介來回做功夫，可能會少個(gè)1-3萬左右。

買二手房怎么和房東談判壓價(jià)格

首先購房環(huán)節(jié)我們要縷清楚，是先談價(jià)后談判的。

個(gè)人建議您，如果看中房子后直接讓中介公司進(jìn)行價(jià)格溝通，因?yàn)樽聛砻鎸γ嬲剝r(jià)格，您已經(jīng)棋差一步了，證明您想要這個(gè)房子，業(yè)主會以各種原因推脫價(jià)格不能談。

那么在今年買房子，讓經(jīng)紀(jì)人談價(jià)格之前，你們一定要想好一個(gè)價(jià)位，比如談百分之五是您能接受的，就讓中介公司先談10%，然后一步步的拉到大家合理的價(jià)位，您才約對方出來見面。

見面需要拉家常，把您的工作，家庭情況和對方的工作和家庭情況都說說，保不準(zhǔn)大家有認(rèn)識，或者有商業(yè)關(guān)系，肯能會有進(jìn)一步的讓價(jià)，一般有些人如果能談上關(guān)系的，都可以再談幾萬塊的。