買房資金監(jiān)管是很常見的一種流程,在買二手房時(shí),買家賣家都是需要通過資金監(jiān)管的,這樣保證雙方資金能夠穩(wěn)定,也不會(huì)擔(dān)心買家賣家會(huì)使絆子,總的來說就是對資金的一種保障。
買房資金監(jiān)管是在銀行,購房資金監(jiān)管是指買賣雙方?jīng)]有直接通過中介公司進(jìn)行交易的,由房地產(chǎn)管理部門和銀行在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶,該賬戶屬于銀行,當(dāng)購房者在規(guī)定期限內(nèi)過戶時(shí),將資金劃撥到原業(yè)主賬戶中。
買房資金監(jiān)管不一定是全額的,因此買房資金監(jiān)管可以分為全額監(jiān)管和貸款監(jiān)管。資金監(jiān)管,是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司,由房地產(chǎn)主管部門和銀行在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶,該賬戶屬于銀行,當(dāng)購房人在規(guī)定期限內(nèi)過戶后,該資金被劃到原業(yè)主賬戶下,也就是說買賣雙方都要在監(jiān)管銀行開設(shè)賬戶。資金監(jiān)管不是強(qiáng)制性的。在買賣交易過程中,從簽訂買賣合同,到房產(chǎn)交易過戶完成,一般需要1至3個(gè)月的時(shí)間,房產(chǎn)交易中存在“先付款還是先過戶”的問題,如果對交易資金沒有任何監(jiān)管措施,很容易出現(xiàn)不必要的糾紛。
買房資金監(jiān)管一般會(huì)在房子交易過戶完成之后的第二天到賬,最長不會(huì)超過一個(gè)星期。過戶完成后,買賣雙方共同向銀行發(fā)出房屋過戶確認(rèn)指令,由銀行把凍結(jié)的款項(xiàng)直接劃撥到賣方賬下,具體到賬時(shí)間每家銀行都不固定,只要各方面的手續(xù)辦理齊全,一般當(dāng)天或者第二天就能到賬了,如果著急的話。可以去銀行咨詢一下,工作人員能夠給出一個(gè)準(zhǔn)確的答案。
各地資金監(jiān)管政策有差異,有的城市并沒有強(qiáng)制要求進(jìn)行資金監(jiān)管,資金監(jiān)管的作用還是保障交易安全,確保賣方能拿到房款,確保房子能順利過戶到買方名下,所以即使沒有強(qiáng)制要求,還是選擇通過資金監(jiān)管交易,有備無患。買房資金監(jiān)管主要是為了保證買賣雙方之間的合法權(quán)益,能夠更好的規(guī)避一些不法分子造假的行為。
版權(quán)所有 Copyright © 2016-2023 【趣丁網(wǎng)】 備案編號(hào):鄂ICP備19017513號(hào)-1
注:網(wǎng)友評論僅供其表達(dá)個(gè)人看法,并不代表本站立場。