斷供的房子開(kāi)發(fā)商收回還是拍賣(mài)

斷供的房子如果在銀行催收后還是不按時(shí)還款，或者把欠款補(bǔ)齊的話(huà)，是會(huì)被銀行強(qiáng)制執(zhí)行的。那么，斷供的房子開(kāi)發(fā)商收回還是拍賣(mài)？房子斷供拍賣(mài)后還會(huì)欠款嗎？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

斷供的房子開(kāi)發(fā)商收回還是拍賣(mài)

斷供的房子達(dá)到一定時(shí)間的，會(huì)被銀行拍賣(mài)，而不是被開(kāi)發(fā)商收回或者拍賣(mài)。因?yàn)閿喙┑姆孔?，欠的是銀行的錢(qián)，而不是開(kāi)發(fā)商的錢(qián)，所以，斷供的房子，與開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有任何的關(guān)系的。

房子斷供拍賣(mài)后還會(huì)欠款嗎

房子斷供后是否欠錢(qián)，需要根據(jù)法庭拍賣(mài)的最終總價(jià)來(lái)確定。 一般來(lái)說(shuō)，在房子斷供被拍賣(mài)后，會(huì)有一些欠款。 因?yàn)殂y行向法院申請(qǐng)起訴拍賣(mài)行，會(huì)產(chǎn)生很多費(fèi)用。一是扣除貸款人欠銀行的貸款，二是承擔(dān)房屋評(píng)估費(fèi)用、房屋各種稅費(fèi)、拍賣(mài)公司傭金等。 最后，法院將強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行成本也由貸方承擔(dān)。

貸方前期償還的銀行按揭貸款中含有大量利息，扣除上述各種拍賣(mài)費(fèi)用后，余款才是個(gè)人的。 這樣一來(lái)，估計(jì)也剩下不多了，甚至?xí)骨贰?/p>

斷供房拍賣(mài)不出去銀行會(huì)怎樣

斷供房拍賣(mài)不出去銀行會(huì)降低房屋的價(jià)格，以低于市場(chǎng)房?jī)r(jià)的水平拍賣(mài)房子?；蛘呤且苑孔幼鳛榈盅旱謧?，凍結(jié)房貸斷供者的銀行財(cái)產(chǎn)，甚至是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。最終銀行通過(guò)各種途徑去彌補(bǔ)損失，直到斷供者將所有欠款還清為止。