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房子備案了開發(fā)商還能賣給別人嗎

時間:2022-06-08 11:47:23 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強柔

房子備案了開發(fā)商其實還是可以再轉(zhuǎn)讓給別人的,只是手續(xù)上面的問題而已。但是需要過戶到自己名下后再轉(zhuǎn)讓給其他人。那么,房子備案了屬于我的嗎?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!

房子備案了開發(fā)商還能賣給別人嗎1

房子備案了開發(fā)商還能賣給別人嗎

可以轉(zhuǎn)讓的,但是應該是有條件的。按登記管理辦法規(guī)定,你必須先把房產(chǎn)證辦理到自己名下,再轉(zhuǎn)讓給第三方。這種方法稅費比較高。通常很多人是先辦到自己名下,再和第三方簽訂買賣契約,然后等到免稅期到再辦理第三方交易,這樣可以免去大量稅金。

房子備案了開發(fā)商還能賣給別人嗎2

房子備案了屬于我的嗎

房產(chǎn)備案之后就屬于購房者的了。購房者在購房后都需要去當?shù)氐姆慨a(chǎn)局進行備案,簽訂合同,繳納契稅,房子才屬于你。而沒備過案的房產(chǎn)是不屬于你的,甚至還可以被一房多賣。其次,一般的房子購買后是不能馬上辦理房產(chǎn)證的,待正式交房后大約需要兩年左右的時間才行。而備案后的房子,可根據(jù)備案號到當?shù)胤抗芫植樵冑彿啃畔ⅰ?/p>

房子備案了開發(fā)商還能賣給別人嗎3

房產(chǎn)備案要交稅嗎

房產(chǎn)備案要交稅,房產(chǎn)備案要先交契稅,契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的,根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務機關(guān)除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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