120平方支付的維修基金約為8000元,90平米房子的維修基金費用大概是4000元左右,每個開發(fā)商收取維修基金不一樣,根據(jù)規(guī)定每平米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價的5%至8%。
每個地方的住房維修基金支付標準不同,有些地區(qū)根據(jù)住房面積計算,有些地方根據(jù)房屋的建筑價格計算。如果以住房面積為標準,120平方米支付的維修基金約為8000元。如果按房屋的交易價格計算,120平方米支付的維修基金沒有準確的答案,因為每個地區(qū)的房價都不同。此外,低層住宅維修基金和高層住宅維修基金也會有所不同,高層住宅維修基金比低層住宅高2000元左右。
1、90平米的維修基金是多少。通常新建商品房支付的維修基金為一期維修基金,一般由房地產(chǎn)開發(fā)商按每平方米建筑面積成本的3%-4%支付;買方支付每平方米建筑面積價格的2%-3%。
2、如果有業(yè)主委員會,業(yè)主委員會需要與當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行簽訂協(xié)議,在物業(yè)管理區(qū)域開立維修基金賬戶。如果沒有業(yè)主委員會,可以由物業(yè)所在物業(yè)管理部門管理,本息歸業(yè)主所有。
3、維修基金部分地區(qū)按建筑面積收取,部分地區(qū)按房價的2%收取。因此,90平方米的維修資金數(shù)額視當(dāng)?shù)厍闆r而定,一般由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門確定。
全款的房子是需要交維修基金的,維修基金只要是新建商品房就需交納,與購房者的付款方式無關(guān),貸款的金額里也不會包含維修基金。維修基金是買新房比較重要的一個費用,不交維修基金是不可以辦理房產(chǎn)證的,辦理房產(chǎn)證的時候還需要維修基金的結(jié)清證明。
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