房子月供還不上逾期了并不會坐牢,但是會影響征信,最嚴(yán)重的后果就是銀行會收走你的房子,你之前付的首付也沒了,自己也成為老賴,當(dāng)發(fā)現(xiàn)自己還不上房貸時,最好的辦法就是轉(zhuǎn)賣房屋,這才是最好的辦法。
房子月供還不上逾期了不會坐牢,雖然說房貸逾期的后果很嚴(yán)重,但無力償還貸款只是民事糾紛,不會坐牢。銀行首先會敦促借款人盡快還款,如果仍然沒有還款,并且逾期時間超過90天,銀行就會到法院起訴,通過法律手段來督促,如果借款人仍舊不還款,法院就會收回房子進行變賣。
1、一般情況下,首次按揭逾期時,銀行會通過電話或短信通知您。同時,貸方將被拉入信用黑名單,嚴(yán)重影響個人信用,并牽連未來的貸款、信用卡,甚至工作。
2、到了第二個月,如果貸方還不能還款,就會有部分銀行工作人員上門或直接到所在單位提出要求。
3、如果貸款人連續(xù)第三個月無法償還貸款,銀行會寄信給他。此時,也標(biāo)志著買方財產(chǎn)的處分進入司法程序,隨后將進行拍賣。
4、逾期還款超過6次,銀行律師會致電貸方提醒貸方不按時還款的后果。在此期間,貸方的抵押財產(chǎn)將被凍結(jié)。隨后,銀行將在協(xié)商后與貸方協(xié)商還款事宜。如果協(xié)商后無法還款,銀行將通過法定程序拍賣該房產(chǎn)。
5、房產(chǎn)拍賣后,如果拍賣價格不足以還清剩余貸款,借款人需繼續(xù)償還貸款,直至還清為止。在此之前,購房者支付的首付、各種契稅支出,甚至是房產(chǎn)拍賣時的律師費、訴訟費、法院執(zhí)行費等相關(guān)費用。
1、逾期按揭會導(dǎo)致不良信用記錄。 逾期記錄一旦錄入征信系統(tǒng),借款人的個人征信就會受損,對以后的信用卡或貸款申請有一定的影響。
2、貸款銀行將繼續(xù)通過電話或短信向借款人甚至借款人的親友收取托收。
3、如果按揭逾期1個月,貸款銀行將按日收取逾期利息和違約金,借款人將不得不支付越來越多的費用。
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