經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)房嗎

經(jīng)濟(jì)適用房并不是小產(chǎn)權(quán)房子，在滿(mǎn)了五年后，經(jīng)濟(jì)適用房是可以賺商品房的，但也不是說(shuō)真正的屬于自己，而是屬于國(guó)家的，住宅是有70年產(chǎn)權(quán)的，并不能說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房五年之后就屬于自己。

經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)房嗎

經(jīng)濟(jì)適用房不是小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房主要是指在集體土地上建造的房屋，這些房屋沒(méi)有國(guó)有土地使用證，只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。 經(jīng)濟(jì)適用房是政府主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)品，土地也由政府提供的，只要是滿(mǎn)五年以后就可以通過(guò)交納土地出讓金變成商品房。

經(jīng)濟(jì)適用房五年之后就屬于自己的嗎

經(jīng)濟(jì)適用房五年以后不是屬于自己的，滿(mǎn)5年是經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房的必要條件之一，如果要轉(zhuǎn)換的話(huà)還需要把全部的土地出讓金交齊，不交土地出讓金的話(huà)房子一直都會(huì)是經(jīng)濟(jì)適用房的。買(mǎi)入經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是比較低的，不可能等五年就算是個(gè)人所有了。

經(jīng)濟(jì)適用房的利率和商品房一樣嗎

經(jīng)濟(jì)適用房的利率是和商品房一樣的，沒(méi)有減免也不會(huì)增加，用公積金貸款也是一樣的。經(jīng)濟(jì)適用房雖然是保障性住房，但是在購(gòu)房款方面已經(jīng)有了一定程度的優(yōu)惠了，所以利率方面基本不可能再有優(yōu)惠。

不過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房時(shí)機(jī)比較有限，最好是盡早準(zhǔn)備好交公積金，以免購(gòu)房的時(shí)候不能公積金貸款了。