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40平米公寓公攤面積多少

時(shí)間:2022-03-28 15:54:50 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強(qiáng)柔

40平米公寓公攤面積不能一概而論,每個(gè)開發(fā)商樓盤不一樣,公攤面積也不一樣,但一般商用的公攤面積都會(huì)比較大,40%的公寓公攤面積也是比較常見的,具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹。

40平米公寓公攤面積多少1

40平米公寓公攤面積多少 

每套公寓的公攤面積比例都是不一樣的,有些公寓的公攤面積比較小,只有10%左右,也有些公寓的公攤面積比較大,它的公攤面積比例可以達(dá)到30%左右。所以40平米公寓的公攤面積并沒有一個(gè)準(zhǔn)確的答案。

我們可以舉個(gè)簡單的例子,如果這套公寓的公攤面積比例為10%,那么40平米公寓的公攤面積則是4個(gè)平方。一般情況下,建筑面積比較小的公寓,它的公攤面積比例都不會(huì)太高的,如果它的公攤面積太大的話,肯定會(huì)影響這些公寓的銷售情況。

40平米公寓公攤面積多少2

公寓公攤面積40%合理嗎 

一般情況下,住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多,公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等高級住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多,公攤也有可能在40%以上的。

40平米公寓公攤面積多少3

公寓到底值不值得買

我覺得,如果是首套房的話,最好不要買公寓,第一,公寓不能落戶口,首套房落戶很關(guān)鍵,沒有戶口以后辦事諸多不便。第二,公寓的水費(fèi)電費(fèi)都是商業(yè)的都比民水民電貴很多,首套房用于居住的比較多,長此以往不劃算。

第三,公寓過戶費(fèi)太太太高,因?yàn)槭枪⒙洳涣藨?,以后小孩子不能上學(xué),就要賣房,但是過戶費(fèi)太高,根本沒人買,買住宅房過戶費(fèi)低誰又不傻,誰會(huì)買呢?

第四,公寓40年的產(chǎn)權(quán),住宅70年,雖然國家規(guī)定了公寓40年后不拆的話,補(bǔ)土地費(fèi)就可以了,可是補(bǔ)土地費(fèi)不是錢嗎?再說了補(bǔ)多少還不知道呢?

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