李嘉誠(chéng)發(fā)明了公攤面積嗎

關(guān)于公攤面積眾說紛紜，很多人都在說是李嘉誠(chéng)的鍋，其實(shí)并不是李嘉誠(chéng)發(fā)明了公攤面積，但的確是他讓公攤面積流行到了內(nèi)地，而目前的公攤面積很難取消，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

李嘉誠(chéng)發(fā)明了公攤面積嗎

不是。

香檳大廈采用了“公共合同”的形式。根據(jù)合同，每個(gè)業(yè)主負(fù)責(zé)一部分公共部分的責(zé)任和費(fèi)用。公共部分由此由每個(gè)業(yè)主共享，“公攤面積”的原型誕生了。

1958年李嘉誠(chéng)進(jìn)入香港房地產(chǎn)市場(chǎng)，面對(duì)同樣的銷售難題時(shí)，毅然采用獨(dú)戶方式出售香檳大廈。 后來，隨著長(zhǎng)江地產(chǎn)在香港的發(fā)展壯大，這種分售方式開始在香港流行起來，通過建立公共合同，即共享樓層空間的模式。可以說，雖然李嘉誠(chéng)沒有發(fā)明公攤面積，但正是因?yàn)槔罴握\(chéng)廣泛使用公攤面積，才對(duì)池公攤面積的普及起到了關(guān)鍵作用。

李嘉誠(chéng)為什么要搞個(gè)公攤面積

說到公攤面積問題，就不能不提李嘉誠(chéng)這個(gè)商場(chǎng)的常青樹，不得不說，李嘉誠(chéng)為我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)做出了舉足輕重的貢獻(xiàn)，比如他的房產(chǎn)位置就非常經(jīng)典。 但不可否認(rèn)的是，作為一個(gè)成功的商人，李嘉誠(chéng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響也是非常糟糕的，這就是他發(fā)明的公攤面積的概念。

只不過，公攤面積的說法是由李嘉誠(chéng)首創(chuàng)，但是這個(gè)面積之所以能夠在香港推出，背后最大的推手卻是香港地王霍英東，李嘉誠(chéng)只不過是替霍英東背鍋而已。

公攤面積超過標(biāo)準(zhǔn)怎么辦

公攤面積超過標(biāo)準(zhǔn)是可以進(jìn)行投訴。對(duì)于約束開發(fā)商的有關(guān)商品房銷售面積與公攤面積的法規(guī)主要有建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》。其中規(guī)定中明確了公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t、可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e及不應(yīng)計(jì)人的公用建筑空間。如果超過國(guó)家規(guī)定的話，是可以進(jìn)行投訴。