關(guān)于公攤面積眾說紛紜,很多人都在說是李嘉誠(chéng)的鍋,其實(shí)并不是李嘉誠(chéng)發(fā)明了公攤面積,但的確是他讓公攤面積流行到了內(nèi)地,而目前的公攤面積很難取消,具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!
不是。
香檳大廈采用了“公共合同”的形式。根據(jù)合同,每個(gè)業(yè)主負(fù)責(zé)一部分公共部分的責(zé)任和費(fèi)用。公共部分由此由每個(gè)業(yè)主共享,“公攤面積”的原型誕生了。
1958年李嘉誠(chéng)進(jìn)入香港房地產(chǎn)市場(chǎng),面對(duì)同樣的銷售難題時(shí),毅然采用獨(dú)戶方式出售香檳大廈。 后來,隨著長(zhǎng)江地產(chǎn)在香港的發(fā)展壯大,這種分售方式開始在香港流行起來,通過建立公共合同,即共享樓層空間的模式。可以說,雖然李嘉誠(chéng)沒有發(fā)明公攤面積,但正是因?yàn)槔罴握\(chéng)廣泛使用公攤面積,才對(duì)池公攤面積的普及起到了關(guān)鍵作用。
說到公攤面積問題,就不能不提李嘉誠(chéng)這個(gè)商場(chǎng)的常青樹,不得不說,李嘉誠(chéng)為我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)做出了舉足輕重的貢獻(xiàn),比如他的房產(chǎn)位置就非常經(jīng)典。 但不可否認(rèn)的是,作為一個(gè)成功的商人,李嘉誠(chéng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響也是非常糟糕的,這就是他發(fā)明的公攤面積的概念。
只不過,公攤面積的說法是由李嘉誠(chéng)首創(chuàng),但是這個(gè)面積之所以能夠在香港推出,背后最大的推手卻是香港地王霍英東,李嘉誠(chéng)只不過是替霍英東背鍋而已。
公攤面積超過標(biāo)準(zhǔn)是可以進(jìn)行投訴。對(duì)于約束開發(fā)商的有關(guān)商品房銷售面積與公攤面積的法規(guī)主要有建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》。其中規(guī)定中明確了公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t、可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e及不應(yīng)計(jì)人的公用建筑空間。如果超過國(guó)家規(guī)定的話,是可以進(jìn)行投訴。
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