組合貸款其實(shí)就是公積金和商業(yè)貸款一起貸款,一般組合貸款必須得貸款年限一樣,不能不一樣,不然還款會變得很復(fù)雜,銀行也不會允許的。那么,組合貸款最長可以貸到多少年?讓我們來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!
組合貸款年限不可以不一樣。申請組合貸款初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí),要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后,同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中,公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的,只不過執(zhí)行不同的利率。
最長可以貸30年。不過申請組合貸款必須要滿足條件,比如說借款人是按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力、有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款等。
1、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致,同時(shí)所規(guī)定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
2、商品房最長貸款期限為三十年。
3、私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
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