2021年全面加裝電梯會普及嗎

全面加裝電梯大概率是不會普及的，因為老小區(qū)的一樓二樓爬樓梯就可以了，肯定是不愿意花錢去加裝電梯的，全面加裝電梯是需要每一層住戶答應(yīng)的，不然是無法實施的。下面，我們來看看趣丁網(wǎng)帶來的2021年舊樓加裝電梯最新政策吧！

2021年全面加裝電梯會普及嗎

不會。

別說在三四線城市，就是一二線城市推動也是很難的，問題在各自的利益訴求不同。一樓二樓的住戶不需要電梯，三樓的住戶可要可不要，往往是五樓以上住戶的積極些。一樓二樓的住戶不用電梯，卻要受到采光、噪音、房屋質(zhì)量受損等方面的影響，當然會持反對態(tài)度。更何況有的小區(qū)加裝電梯，還想讓二樓的住戶攤一定比例的錢，以后的乘用電梯費、維修費，沒完沒了，這都是舊樓加裝電梯的難題。

2000年后蓋的房子，絕大多數(shù)都是有電梯的高層住宅，即便是只有七層的住宅，也都是裝有電梯的“洋房”。2000年以前的老樓房，好多都拆掉了，太老的樓房加裝電梯就好像叫花子杵了根文明棍，也不像那么回事。老樓房有限，適合加裝電梯的又有一樓二樓的反對，三樓的不積極，還大多數(shù)是私人全產(chǎn)權(quán)的商品房或房改房，發(fā)展趨勢不容樂觀，畢竟，和諧與穩(wěn)定還是壓倒一切的。

2021年舊樓加裝電梯最新政策

第一，取消“一票否決制”，放寬加裝電梯的門檻。

《民法典》將在2021年實施，第278條規(guī)定，改建建筑物及附屬設(shè)施，應(yīng)當由專有部分面積2/3以上，且人數(shù)占比2/3以上的參與表決，表決業(yè)主中3/4同意即可。

如果1棟樓6層高，有12戶業(yè)主，最低只需要8戶參與表決、6戶同意即可申請加裝電梯。

各地也放寬了加裝電梯的門檻。如南京規(guī)定，只要“雙過半”同意，就能申請加裝電梯。在大連、青島，加裝電梯也不再“一票否決”，本單元2/3業(yè)主同意即可申請。在珠海，申請加裝電梯，遵循《民法典》第278條的規(guī)定，不再執(zhí)行“一票否決”。

第二，采用共享電梯模式。

在共享電梯模式下，電梯的產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主。如果業(yè)主想使用電梯，他只能支付使用費。在共用電梯模式下，施工方負責(zé)電梯的安裝和后續(xù)的維修保養(yǎng)。對于電梯企業(yè)來說，除了使用費可以用來收回投資外，電梯廣告也是一種收入。

對于業(yè)主來說，他們可以按月或按年付款。在某些地區(qū)，他們可以按時間刷卡。與一次付數(shù)萬元的安裝費相比，這種“慢慢花錢”的方法要容易得多。

樓房外立面加裝電梯是違章建筑嗎

首先說老樓加裝電梯也是惠民工程屬于政府行為，如果說居民齊錢裝電梯我想這事誰也組織不起來。

既然老樓加裝電梯必須有專家論證上邊審核統(tǒng)一規(guī)劃才可以實施啊，審批了就不是違建。

雖然說是惠民的好事，但也有些人不同意加裝電，這些居民多為一樓住戶，因為現(xiàn)在有龜腚，一樓住戶不乘電梯也收維修費一事引起一樓居民強烈不滿 。

說原建筑圖紙沒有電梯算不算違建？既然是政府惠民工程就應(yīng)該是有建筑許可的。