現(xiàn)在的離婚率非常的高,在加上婚姻法對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)的分割規(guī)定,有的人離婚之后可能名下就沒有住房可以居住了。這個(gè)時(shí)候就需要了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于離婚后買房的要求了,有的地方為了防止“假結(jié)婚”,會(huì)對(duì)離婚后買房有時(shí)間限制,比如北京市限購(gòu)新政,如果離婚前原家庭擁有住房不符合限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的,離婚三年內(nèi)雙方均不能再購(gòu)房。
根據(jù)北京住房限購(gòu)政策新規(guī),2021年8月5日期,如果離婚前原家庭擁有的住房套數(shù)不符合相應(yīng)的限購(gòu)規(guī)定的,離婚之后的3年內(nèi)是不能再買房的。比如已婚京籍家庭離婚之前已有不止兩套住房的,離婚之后任何一方至少要等三年之后才有購(gòu)房資格。因?yàn)檎咭?guī)定,已婚京籍家庭限購(gòu)兩套房。
根據(jù)北京市《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策公告》:“夫妻離異的,原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的,自離異之日起3年內(nèi),任何一方均不得在本市購(gòu)買商品住房?!?/p>
如果是單身京籍家庭(包括離異、喪偶)在北京無住房的,可購(gòu)買1套住房。
如果離婚已滿一年以上,在北京沒有你名下的房子,也沒有未清或已結(jié)清的貸款記錄,滿足限購(gòu)條件的可以申請(qǐng)首貸購(gòu)房。
北京離婚一年內(nèi)貸款買房的,商業(yè)貸款和公積金貸款均算作第二套房。 即使購(gòu)房者在辦理離婚時(shí)將自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了對(duì)方,并且沒有貸款記錄,仍然會(huì)被視為第二套房產(chǎn)。
具體政策變動(dòng)以官方公告為準(zhǔn)。
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