30萬是一筆存款，很多人都在糾結(jié)是投資買房還是吃利息，如果是剛需，當然是考慮買房，不是剛需，本身就有房子的話，30萬可以用來理財是最佳的賺錢方式，大家可以根據(jù)自己的需求來進行理財。
這個要看具體情況，不同的需求選擇是有差異的。
如果房子對你來說是剛需，那么不需要任何考慮，直接買房子，房子是資產(chǎn)，能給你帶來安全感和房子增值的收益。
如果房子對你來說不是剛需，那就要去考慮理財收益的穩(wěn)定性，按照你說的理財收益，年化達到12%，這個收益是非常高的，目前很少有理財能達到這么高的收益，能達到這么高收益的理財風(fēng)險還是很大的，然后你去租房子，房子租金會隨著房價的上漲而上漲，因此你理財賺到的收益可能會無法覆蓋房租，但是如果你的理財能夠一直穩(wěn)定在12%，那你也可以考慮不買房子，但是你對理財收益不是很有把握，那還是應(yīng)該考慮買房子。
手握現(xiàn)金是存在銀行還是去買房，都是一種理財工具的選擇，而理財是為了實現(xiàn)自己的人生目標，收藏品，債券，股票，黃金，保險，期權(quán)，期貨等像這些都是理財工具，解決不同的生活問題，先想好要解決的問題，然后就知道該如何分配自己的資金了。
房地產(chǎn)
房價經(jīng)歷了長期上漲以之后，近幾年出現(xiàn)了分化，一、二線城市的房價還在上漲，而其他地方的房地產(chǎn)有滯漲和降價的趨勢。我認為一、二線城市的房價以后還會漲的，如果有大量閑置資金長期不用，選擇好的地段投資房地產(chǎn)會有好的回報。對于三線以下的城市投資房地產(chǎn)風(fēng)險大。我本人資金少，沒有投資房產(chǎn)。
存銀行
我認為銀行存款是不必可少的，是生活的保障，有用錢的時候可以隨時拿得出來。任何投資都是有風(fēng)險的，只有銀行存款50萬元以內(nèi)保本保息，對于承受不了風(fēng)險的人在銀行存款是最好的選擇，尤其是年紀大的人，還要有存款用于養(yǎng)老。
1、拿出20%的資金購買國債、智能存款、銀行理財?shù)确€(wěn)健收益型產(chǎn)品
2、拿出40%的資金進行基金定投，定投可以選擇指數(shù)基金，滬深300，中證500等指數(shù)基金目前都有投資的價值。
3、拿出40%用于首付購房，但是有前提，即：購買武漢市中心區(qū)域的房屋，且面積在70-120平左右（適合剛需人士，便于脫手轉(zhuǎn)賣或自住），最重要最重要的一點是：這套房子一定要是你自己也愿意去住的房子，而不是單單為了投資而購房，否則會吃虧。
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