掃描打開手機站
隨時逛,更方便!
當前位置:首頁 > 生活小竅門 > 生活妙招

人防車位交房前可以退嗎

時間:2021-05-15 10:05:34 來源:趣丁網 作者:強柔

人防車位在法律上面是不允許買賣的,但不少物業(yè)都進行出租和買賣,但他們的說法不一樣而已,關于人防車位是有產權的,所以業(yè)主購買后也不真正的屬于自己。那么,已經買了人防車位該怎么辦?一起來看看趣丁網帶來的介紹吧!

人防車位交房前可以退嗎1

1、人防車位交房前可以退嗎 

開發(fā)商好不容易把車位賣給你了,不會輕易給你退的。你可以去找開發(fā)商協(xié)商,如果他實在不退你可以去法院起訴他開發(fā)商,法院判決給你退,你拿著判決書找開發(fā)商。如果開發(fā)商還不退,你就審請法院強制執(zhí)行。

人防車位交房前可以退嗎2

2、已經買了人防車位該怎么辦

人防車位不能買賣這個人防法里有規(guī)定。但是需要注意兩點。

第一,一般開發(fā)商賣人防車位的時候,會用“租”這個詞。就是一次性簽五十年或者更久的合同(產權時間內),租給業(yè)主,這和買賣其實沒什么區(qū)別。因為房子也就幾十年產權。至于幾十年后,誰也說不準。不過肯定是不如正常車位保險的。

第二,有些地方非人防車位也辦不了產權證。不是有什么遺留問題。而是當地政府無相關行政審批。不給產權證明。

所以,總的來說,如果非人防車位和人防車位一個價,那肯定買非人防車位啊。不過如果題主問的“業(yè)主該怎么辦”是指“維權”或者什么的,那沒必要。因為業(yè)主在這里一般沒有“權”。人防法里有規(guī)定,人防車位和人防工程,誰建設誰使用誰收益,只是所有權歸國家,緊急時刻可以征用。

人防車位交房前可以退嗎3

3、買了人防車位怎么維權

盡管人防車位的確可能“法律爭議巨大”,但并不是現行法律,并不一定能直接影響你所說的“買的三個人防車位”的有效性。因此,如果你想解除合同,還是要看合同本身的解除約定。單方解除很可能會承擔違約責任,這方面,開發(fā)商通常不會犯傻。

不過有一點你可以試試,人防工程的平時使用需要人民防空主管部門許可,并與使用管理人簽定人防工程平時使用許可合同。你可以要求開發(fā)商出示該許可。沒有的話,開發(fā)商或許就涉嫌無權處分了,可以試著主張合同無效。這里的主體除了開發(fā)商外,還有可能是物業(yè)公司。

如果以上都不好使,那就只剩下與對方協(xié)商解決了,基本上別無他法。

用戶評論

注:網友評論僅供其表達個人看法,并不代表本站立場。

本類排行
查看更多
  • 生活妙招
  • 家居保養(yǎng)
  • 衣物護理
  • 低碳環(huán)保
  • 安全急救
  • 生活用品
  • 防騙技巧
  • 科普答疑