我們都知道，房產(chǎn)中介是生活中比較常見的一個工作，它主要是幫客戶找到合適的房子，然后收取一部分的傭金，近期有很多人都說房產(chǎn)中介將會取消，那么這是真的嗎？下面讓我們具體來看看吧！
目前暫時還沒有出臺相關(guān)政策規(guī)定，不過很多人都預(yù)計中介會被取消。
據(jù)說房地產(chǎn)中介公司將被完全取消。很多人對此非常關(guān)注。這消息是真的嗎？
現(xiàn)在很多人想取消房地產(chǎn)中介公司。我認(rèn)為主要有兩個原因。首先是中介費居高不下，這直接導(dǎo)致購房壓力越來越大。很多人買房時，都遇到過中介暗中收取各種費用。除了2%的中介傭金外，還增加了很多“增值服務(wù)項目”，無形中增加了購房者的成本。
第二個原因是提高房價。在利潤的驅(qū)使下，許多規(guī)模較大、實力較強(qiáng)的房地產(chǎn)商往往采取搶占城市房源、對房東給予更多優(yōu)惠的方式。他們可能與房東簽訂“獨家代理協(xié)議”，承諾出售更多的錢。顧名思義，一旦房東選擇房地產(chǎn)中介漲價，無疑會增加購房者的成功本，當(dāng)一個城市或一個地區(qū)的大部分房源屬于一個家庭或幾個中介機(jī)構(gòu)時，中介的作用與炒房者無異，而二手房價格將大幅上漲。
由于中介行業(yè)的種種弊端，市場上很多購房者都急于取消“房產(chǎn)中介”，那么房產(chǎn)中介真的會被取消嗎？如果我們從長遠(yuǎn)來看，它確實存在。
一方面，作為買賣雙方的信用紐帶，房地產(chǎn)中介可以不借助房地產(chǎn)中介來完成。比如二手房信息平臺可以實現(xiàn)這一功能，也可以實現(xiàn)資金監(jiān)管和房源核查。因此，未來房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)基本可以被網(wǎng)絡(luò)信任平臺所取代。
2020年，國家釋放了房地產(chǎn)中介“全面取消”的信號。不久前，河南省永城市取消了所有房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，建立了“房地產(chǎn)信息中心”，為二手房銷售提供服務(wù)。該平臺將提供免費發(fā)布房屋信息和免費資金監(jiān)管等服務(wù)?？梢哉f，一個簡單的平臺的出現(xiàn)完全取代了目前房地產(chǎn)中介的地位，不少房產(chǎn)中介公司都在本市開設(shè)了新的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。
那么，完全取消“房產(chǎn)中介”的可行性有多大？專家認(rèn)為，這是值得推廣和買家也支持。近日，國土資源部、稅務(wù)局和保監(jiān)會一直在推動“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)登記”為群眾提供便利。今后，他們將具備“一窗服務(wù)+一網(wǎng)服務(wù)+深化金融聯(lián)動”的功能，特別是網(wǎng)上房產(chǎn)證和房地產(chǎn)交易的推廣，使房地產(chǎn)交易手續(xù)更加便捷。
有專家預(yù)測，2021年，政府可能會加大力度取消“房地產(chǎn)中介”。如果完全否定房地產(chǎn)中介業(yè)，取消房地產(chǎn)中介業(yè)，也是有益的。只需到相關(guān)部門辦理一次房地產(chǎn)交易手續(xù)即可。目前，房地產(chǎn)中介的關(guān)鍵作用是“幫跑腿、幫辦手續(xù)、起信用紐帶”，但中間人的服務(wù)模式相對簡單，網(wǎng)絡(luò)平臺容易實現(xiàn)，估計遲早會被取代。
1、作為一個機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的行業(yè)，房地產(chǎn)中介的壓力很大，雖然傭金相當(dāng)可觀，中介也需要付出很多努力。比如，行業(yè)前期投入很大，中介會通過跑市場獲得房源；為了尋找客戶，他們每天可能會打幾百個電話，需要加班加點。
2、做房地產(chǎn)中介，要學(xué)會積累良好的人脈關(guān)系，保持良好的客戶關(guān)系。很多人在買房和賣房時都會問朋友哪家中介好等等。他們會選擇朋友推薦的中介進(jìn)行房屋買賣?，F(xiàn)在，全國有很多房地產(chǎn)中介。如果他們不能保持良好的客戶關(guān)系，他們的客戶可能會被同齡人搶走。
3、作為房地產(chǎn)中介，除了溝通、心態(tài)好外，還需要了解相關(guān)方面的知識。比如，當(dāng)?shù)貥鞘姓?、房地產(chǎn)營銷知識、銀行按揭知識、房屋銷售過程，都能準(zhǔn)確掌握當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)動態(tài)等。一般來說，中介行業(yè)更注重個人房地產(chǎn)。能力越強(qiáng)，收入就越大。
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